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签合同怎么能不注意这6点?你的钱就是这么流失的!

很多装修公司都会在装修合同上埋下一堆陷阱等着业主来跳,让人防不胜防,那么我们在签订合同时要注意哪些问题呢?如何才能大程度上维护自己的权益呢?一起来看看吧!

合同

1.注意核验装修合同当事人的身份。

装修合同中,发包方的装修房要属合法居住用房,即产权房或租赁房;而合同的承包方必须经过工商管理部门核准登记,并且经建设主管部门审定,且具有装修施工资质的企业法人。

设计

2.要在合同中注明房屋装修施工内容和承包方式。

房屋装修的施工内容及要求是装修合同的重要内容之一,必须要细化,否则很容易产生纠纷。装修施工的内容要明确、具体,并且按照房屋装修的部位分别写清装修内容、材料、具体施工要求以及承包方式。

3.合同中应注明工价、付款方式和工期。

材料

不管选用什么样的承包方式,合同中的工价都必须要写清楚,不能含糊带过。合同中的总价款应包含材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金需要由业主承担,这也是装修业的特殊要求。工程价款付款方式及期限也需要在合同中约定清楚。此外,开工、竣工的日期也是合同中必不可少的内容,这关系到违约索赔的问题,直接影响业主的利益。

4.详细注明有关材料供应的约定内容。

模板

材料供应的约定是关系到房屋装修质量和工程款项的重要问题。因此,不管是包工包料还是包工不包料,都要在合同附件的材料清单上标明,包括材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价等,同时还要在供料单上写清楚材料送达的时间和地点。

5.竣工验收的标准要依照法定标准。

合同中的质量和竣工验收标准条款需要符合政府有关部门的规定。需要注意的是,由于房屋装修要满足多种层次的不同需求,同一房型经常会有不同档次的装修,因此不应当将不同层次的装修适用同一标准。

测量

6.应当明确违约责任

在合同签订后,双方应该严格履行合同约定的义务,如果违反约定,需要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

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